9 Av. Brien
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

MLS: 19795438

$535,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1955
Année de construction

Description

Découvrez le 9 Brien à Laval, une opportunité exceptionnelle à un prix abordable! Situé à proximité de la gare de train et du métro Montmorency, cette résidence offre une accessibilité inégalée. Profitez de la commodité de l'autoroute 15 et de la beauté naturelle de la rivière des Prairies. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété qui allie confort, praticité et cadre enchanteur. Soyez prêt à être séduit par le 9 Brien!

Caractéristiques :
- Rue tranquille
- Possibilité d'une 3ième petite chambre/bureau au RDC en
installant les laveuse et sécheuse au sous-sol.
- Sous-sol avec salle d'eau, grande salle familiale et une
pièce double. Hauteur du plafond à 6'6. Plomberie présente
pour convertir la salle d'eau en salle de bain.

Travaux réalisés :
- Portes et fenêtres (9 fenêtres ont été remplacées)
- Briques en façade (2015)
- Ajout d'un drain français (2010)

À proximité :
- Métro Montmorency et gare de la Concorde
- Collège Montmorency
- Place Bell et Centre Laval
- École primaire / Sainte-Marguerite (à 250m)
- École secondaire / Collège Letendre ou École secondaire
Mont-de-La Salle.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x38 P
La Taille Du Lot 4200 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2788 / année
Taxes scolaires (2024) $ 286 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.9 x 13.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 6.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 8.4 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Atelier 17.9 x 10.6 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4.2 x 4.10 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 25.1 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.3 x 8.9 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.4 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

Fabio Chimienti

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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