6067 Rue Bélanger
Montréal (Saint-Léonard), QC H1T

MLS: 11170444

$949,000

 
0
Chambre(s) à coucher
 
0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1980
Année de construction

Description

***Garderie avec bâtiment à vendre***

Si vous êtes à la recherche d'une opportunité
d'investissement remarquable à Saint-Léonard, Montréal, ce
bâtiment commercial est une trouvaille rare. Cette garderie
subventionnée par le gouvernement, connue sous le nom de «
Ma Première Classe », est au service de la communauté
depuis sa création en 2006. Le bâtiment a été converti
exclusivement à des fins commerciales, ce qui en fait un
choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un
revenu stable. Avec une capacité d'accueil de 60 enfants,
cette garderie offre un environnement sécuritaire et
stimulant.

Investir dans ce bâtiment commercial offre une occasion
unique d'acquérir une crèche subventionnée par l'État,
prospère et dotée d'une solide expérience. Avec une forte
demande de services de garde d'enfants, cet investissement
promet des revenus locatifs réguliers et un potentiel de
croissance à long terme.

Ne manquez pas cette propriété commerciale exceptionnelle à
Saint-Léonard, Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour organiser une visite et explorer les possibilités de
posséder cette garderie bien établie.

*****Doit être acheté avec MLS 25943430 (bâtiment et
entreprise)**

*****La garderie a le potentiel d'accueillir 20 enfants
supplémentaires, sous réserve du respect des
réglementations locales et de l'obtention des autorisations
nécessaires. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de
faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer que
toutes les exigences et les normes sont respectées.******

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 45x30 P
La Taille Du Lot 5787 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 10757 / année
Taxes scolaires (2023) $ 363 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Genre de commerce Garderie
Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

Fabio Chimienti

514-354-6240

fabiochimienti.remax@gmail.com

Carte
Vue sur la rue

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