3635 Av. Jean Béraud, Laval (Chomedey), QC H7T0G9 $649,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 16156799

2	2	2014	1079.62 PC

Description

Situé dans le prestigieux projet Marquise, ce lumineux condo de coin offre 2 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnement intérieur et une salle de rangement. Le plan à aire ouverte comprend une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, et la terrasse orientée sud-est offre des vues panoramiques à couper le souffle. Proche de l'autoroute 440, du Carrefour Laval et des transports en commun. Les commodités incluent une piscine intérieure, une salle d'entraînement, un spa, un sauna et un système de sécurité par caméras 24/7. Une opportunité rare dans un emplacement de choix à Laval!

Inclusions: Électroménagers principaux, y compris la laveuse et la sécheuse, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four/plaque de cuisson, toutes les unités de rangement Pax Ikea, les stores, la cheminée électrique dans la salle à manger, les luminaires, le système d'organisation des garde-robes, la table et les chaises de salle à manger, le meuble TV et son support, la télévision dans le salon, le système d'alarme (non connecté).

Exclusions : Tous les effets personnels et meubles autres que ceux mentionnés dans les inclusions.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6744 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3747 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 399 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.5 x 5.4 P	AU	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 3.2 P	AU	Céramique
Cuisine	11.10 x 9.10 P	AU	Autre
Salle à manger	14.7 x 10.3 P	AU	Autre
Salon	10.1 x 11.7 P	AU	Autre
Salle de bains	9.6 x 5.6 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 9.8 P	AU	Autre
Salle de bains	12.8 x 5.5 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 15.4 P	AU	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Autre
Garage	Chauffé
Piscine	Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Particularités	Unité de coin